Программе материнского капитала в скором времени будет уже 15 лет: кампания по поддержке семей была запущено в 2007 году. Тем не менее, это не мешает россиянам допускать досадные ошибки по использованию полагающихся им средств: мы перечислим все эти недочеты, чтобы вы имели возможность знать тонкости и нюансы решения возможных трудностей.

No1: неправильно заполненные документы. Во время подписания любых бумаг, регламентирующих куплю-продажу недвижимости, стоит внимательно читать текст. Любая, даже самая безобидная ошибка, может стать причиной отказа со стороны ПФР в выплате средств. Особое внимание следует уделить графе «способ оплаты».

No2: неправильно выбранный тип недвижимости. Стоит помнить, что далеко не все объекты недвижимости подходят под возможность приобретения через средства материнского капитала. Например, не получится стать владельцем жилья под снос. Кроме того, ПФР детально проверяет объекты по следующим параметрам:

• Наличие удобств: водопровода и электричества;
• Соответствие требованиям санитарно-гигиенических норм;
• Возможность круглогодичного проживания.

Также стоит обратить внимание на приватизационный аспект, так как приобрести квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, через материнский капитал не получится.

No3: неправильный порядок действий. Встречаются случаи, когда договор купли-продажи уже подписан, а обращения в ПФР еще не состоялось. То есть, на бумаге вы уже рассчитались за квартиру – необходимость использования средств материнского капитала отсутствует, как и соответствующее перечисление со стороны пенсионного фонда.

No4: приобретение недвижимости у родственников. Любые сделки между родственниками (да еще и с привлечением средств материнского капитала) попадают под пристальное внимание со стороны госструктур. Вам придется доказывать, что действие было совершено не с целью обналичивания материнского капитала: то есть, роственники-продавцы обязаны съехать из квартиры и на полученные деньги купить себе новое жилье.

No5: раздел материнского капитала с бывшим мужем. Закон, регулирующий вопросы материнского капитала, всегда на стороне матери и ее детей, поэтому в случае развода мужу придется уступить. То же самое касается гражданского брака: для того, чтобы мужчине претендовать на жилплощадь, отношения необходимо узаконить.

No6: безграмотное оформление жилья в собственность. Рассматривая сделки с привлечением средств материнского капитала, стоит помнить о необходимости выделения долей в квартире детям. Все дело в том, что совладельцами квадратных метров становятся все члены семьи. Прописывать на жилплощадь посторонних людей (даже близких родственников) также запрещается.

No7: неправильная процедура выкупа доли жилья.В случае приобретения не полной квартиры, а лишь ее доли, можно назвать только три законных способа провести сделку:

• Приобретение обособленной доли в доме с отдельным входом;
• Приобретение доли собственника, если в этом случае все 100% жилплощади перейдут к вам;
• Покупка обособленной комнаты, если была выделена доля в судебном порядке или установлен порядок пользования аналогичным путем.

No8: порядок использования капитала до наступления 3-летнего возраста. До того, как малышу исполнится три года, существует ограниченное число направлений по улучшению жилищных условий. Всего доступно три варианта – это погашение ипотечного кредита, проживание детей-инвалидов, а также использование займа под материнский капитал в КПК.

Если вы готовы к переезду, однако, не планируете ждать и не желаете брать ипотеку, КПК «Премьер» к вашим услугам. Мы поможем грамотно распределиться средствами материнского капитала законным способом без лишних ожиданий и временных трат.